Teniendo en cuenta un hogar?: Comience con el sótano

Después de más de una década, como vendedor de bienes raíces con licencia, en el estado de Nueva York, he observado que la gran cantidad de personas prestan, muy poca atención, a una de las partes más importantes de una casa. Si bien puede ser más divertido y más placentero, al mirar la cocina, las habitaciones y los baños hermosos, un cazador de casas inteligente y educado comienza por mirar de cerca el sótano. Es sorprendente cuánto se puede aprender cuando uno mira allí, incluidos: algunos componentes principales; Cualquier daño estructural existente o anterior; si hay un problema de agua; y lo que, a menudo, se refiere, como los huesos de la casa . Con esto en mente, este artículo intentará brevemente, considerar, examinar, revisar y discutir. parte de la razón, el sótano de una casa, a menudo, indica mucho sobre la casa, en sí misma.

1. Sistema de calefacción: en el abrumador número de casos, el núcleo principal del sistema de calefacción de una casa se encuentra en el sótano. Primero, ¿el sistema, el sistema eléctrico, el petróleo, el gas o cualquier combinación, incluidas las alternativas, como la solar y la geotérmica? ¿Cuál es la edad y condición del quemador y la caldera? ¿Qué tan ruidoso o silencioso es? ¿Con qué frecuencia ha sido reparado? ¿Hay algún olor, etc? ¿Cómo se ventila, etc?

2. Eléctrico: mira la caja eléctrica. ¿Qué nivel de servicio hay en la casa, 100 amperios o 220 amperios? ¿Qué tan ordenada, organizada y claramente etiquetada es la caja? Si hay alguna necesidad, para abordar futuros problemas eléctricos, ¿con qué facilidad, un electricista, podrá localizar, la raíz / causa, del problema?

3. Agua: ¿Cuántos años tiene el tanque de agua caliente? ¿En qué condición está?

4. Terminado legalmente: ¿Las partes terminadas de la fundación están hechas legalmente, con los permisos adecuados, inspecciones, etc.? ¿Hay indicios de humedad excesiva, o un olor preocupante?

5. Daño por agua: ¿Parece haber alguna indicación de daños por agua en el pasado? Mire las paredes, los pisos y pregunte, señale preguntas, para descubrir si alguna vez ha habido daños, etc. ¿Hay algún incorporado, deshumidificador, etc.?

6. Estructural: inspeccione las vigas y otros soportes estructurales, especialmente en áreas expuestas (generalmente áreas sin terminar, como cerca del quemador / caldera, cuarto de servicio, cuarto de lavado (falso techo) y considere si hay signos de termitas , hormigas carpinteras, etc. Sin embargo, es posible que no note ningún problema, antes de comprar, tenga un profesional, inspeccione, para estar seguro, antes de comprar.

7. Aseado: la condición, y si es limpia y ordenada, es a menudo, un indicador claro, de lo bien que se ha cuidado la casa.

Por lo general, puede cambiar una cocina, un baño y renovar / renovar varias partes de una casa, pero sin ellos no tiene los huesos , no está utilizando un enfoque de sentido común para comprar una casa. ¿Seguirás este enfoque lógico o puramente emocional?

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