¿Cuándo fue la última vez que se inspeccionó el techo de su edificio? Si ha pasado un tiempo, el techo puede tener problemas al acecho que requieren atención inmediata. Algunos problemas del techo causan signos obvios, como fugas, mientras que otros producen signos sutiles que solo son detectables en la superficie. En cualquier caso, dejar los problemas sin resolver puede costarle una pequeña fortuna cuando finalmente los repare. Si el techo de su edificio tiene alguno de los problemas enumerados a continuación, una empresa que se especialice en techos comerciales debe repararlos rápidamente:

Paneles abrochados

Los paneles del techo se abrochan debido al daño del clima y la mala instalación. Independientemente de la causa, el pandeo permite que el viento sople debajo de los paneles, haciéndolos flojos. A medida que el problema empeora, los paneles comienzan a caerse, a menudo saliendo en grandes secciones cuando golpea una tormenta. Los paneles abrochados son uno de los problemas más comúnmente solucionados por las empresas que realizan reparaciones de techos.

Orificios para tornillos expandidos

Los orificios para tornillos expandidos son otro problema para los techos de paneles. Con el tiempo, el viento y las temperaturas fluctuantes hacen que los orificios de los tornillos en los paneles se ensanchen alrededor de los tornillos que mantienen los paneles en su lugar. Esto crea un espacio donde el agua puede gotear debajo de los paneles y empapar la cubierta del techo. Una vez que la plataforma se satura, el problema es costoso de solucionar.

Formación de ampollas

Los procedimientos inadecuados de calentamiento y lapeado en seco provocan la formación de ampollas en los sistemas de techo bituminoso. Aunque las ampollas pequeñas rara vez representan un problema, las grandes pueden romperse y permitir que el agua se filtre debajo del betún. Una vez que se forman las ampollas, el clima cálido generalmente las empeora. Debido al clima subtropical húmedo en algunas regiones del país, los techos comerciales con frecuencia experimentan ampollas.

Estanque de agua

Los desagües bloqueados y la inclinación inadecuada pueden hacer que el agua se acumule en pequeños estanques en el techo. Reparar un drenaje bloqueado es fácil, pero arreglar un problema de pendiente es más complejo. A menudo, la instalación de un sistema de aislamiento cónico para establecer una nueva pendiente es la mejor solución. Durante la temporada de lluvias, resolver el estancamiento del agua es uno de los tipos más comunes de reparación de techos.

Destello suelto

El destello evita que el agua se filtre en la grieta donde el techo se apoya en protuberancias como chimeneas y respiraderos. Con el tiempo, la mayoría de los flashes deben volverse a cerrar. Si no es así, las fugas pueden causar graves daños a la plataforma y al interior del edificio. La mayoría de los problemas de parpadeo se corrigen durante el curso del mantenimiento programado.

Mortero faltante

Las chimeneas y partes altas de paredes de ladrillo que tienen secciones de mortero faltante pueden causar fugas. Estas fugas a menudo se confunden con fugas en la membrana del techo, pero una inspección exhaustiva por parte de una compañía que se especializa en techos comerciales revelará el verdadero problema. La mayoría de las secciones de mortero faltante se pueden reparar con procedimientos básicos de puntería.

Conclusión

Los problemas anteriores son algunas de las razones más comunes para la reparación del techo. Cuando se corrigen temprano, la mayoría de los problemas no son costosos de solucionar, pero no abordarlos hasta que causen problemas graves puede requerir el reemplazo del techo. Tener un acuerdo de mantenimiento programado con una empresa de techado es la mejor manera de garantizar que los problemas se detecten temprano.

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