Estimación y programación de trabajos de construcción

El trabajo de construcción es un esfuerzo serio con millones en costos y más si es a gran escala. Mientras está en progreso, cada minuto equivale a gastar miles de dólares, por lo que estimar y programar el trabajo es de la mayor importancia y por muchas razones. Al construir una casa o un centro comercial, la duración del proyecto debe estimarse de modo que los recursos y los presupuestos no se excedan y causen una gran pérdida de dinero. A partir del tiempo previo a la construcción, ciertas tareas llamadas programación deben realizarse antes de la ejecución física real del trabajo. La programación establece la relación de una tarea con el tiempo que llevaría completarla.

Creando un horario de construcción

El calendario más preciso es aquel en el que se recibe la entrada de todos los involucrados en el proceso. La comunicación y la coordinación del equipo son elementos clave de una programación precisa de la construcción. Se debe asistir a las reuniones y la recopilación de información es una de las principales prioridades para realizar mediciones precisas. Cada jugador de equipo tiene que conocer al otro y son estos mismos miembros quienes desempeñan roles colectivamente y recopilan información que ayudaría con:

  • Cree listas que comiencen desde el principio del trabajo, como la demolición o el trabajo de construcción hasta la instalación de las bombillas.
  • Determinar cuánto tiempo tomará estas tareas individuales se debe estimar también, sin ignorar los tiempos de espera para que llegue el material.
  • Anotar y enumerar todas las tareas administrativas como selecciones de materiales, diseños y diseños, preparación de presupuestos y adjudicación de contratos, junto con la duración del tiempo que llevaría.
  • Establecimiento del orden en que se ejecutarán las actividades. Las tareas generalmente se programan una tras otra en una secuencia que tiene sentido. por ejemplo, solo cuando las paredes están terminadas, se aplica pintura. Pero no es raro que algunas tareas se ejecuten a la par. Algunas incluso separan las actividades según el contratista comercial.
  • También se requiere la aportación del proveedor, los proveedores y los contratistas para que el programa sea realista y real.

El programa final una vez formado debe ser aprobado por todas las partes para garantizar que esté de acuerdo con la información proporcionada. Una vez que se recibe la satisfacción y se confirman las duraciones, la copia firmada del cronograma se puede utilizar como parte del contrato.

Los anteriores son consejos y recomendaciones que pueden ayudar, por ejemplo, a trabajar en renovaciones de casas y cualquier trabajo de construcción menor. También hay aplicaciones y software disponibles en el mercado para la programación de la construcción para los entusiastas de la autoayuda que pueden querer ahorrar dinero sin contratar ayuda profesional.

El topógrafo de la cantidad

Aunque la ayuda profesional no es necesariamente necesaria para la construcción personal a pequeña escala, como se indicó anteriormente, pero para la gran escala, su imperativo. Esta es la persona responsable de las estimaciones de costos. Los topógrafos de la cantidad proporcionan a los propietarios detalles e información sobre todos los costos y crean cronogramas para el trabajo y todos los procesos involucrados. Gestionan las finanzas, los presupuestos, la producción, la resolución de disputas e incluso los seguros.

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