Cómo ayuda BIM durante la fase de construcción

Estadísticamente, un porcentaje sorprendentemente alto de proyectos de construcción supera el presupuesto y / o el tiempo al finalizar. Esto es a menudo una consecuencia del hecho de que los dibujos producidos antes del inicio del proceso de construcción terminan siendo muy diferentes de los Dibujos Adecuados, especialmente en lo que respecta a los Dibujos Coordinados de M & E 3D (MEP). Aquí es donde un enfoque BIM puede ayudar durante la fase de construcción. Algunos de los puntos clave que se destacan como respuestas a las preguntas del título son:

• BIM es una forma de diseño iterativo, donde, sobre el mismo modelo, puede agregar más detalles, más información, eliminar el proyecto, producir innumerables dibujos y calendarios. Cuando se encuentra encima del modelado BIM arquitectónico, inserta información BIM MEP (M&E), tiene una visión mucho más clara del proyecto en su conjunto. Esto se traduce en una vista más clara durante la fase de construcción del proyecto.

• Con BIM, producir planos coordinados de M & E 3D (MEP) es sencillo. Estos planos permiten la coordinación de los múltiples servicios involucrados en cualquier edificio, HVAC, plomería, sistemas eléctricos y otros sistemas de salud pública con los elementos estructurales y arquitectónicos (acabados interiores, fachadas, tabiques, etc.).

• Al trabajar en un verdadero entorno 3D, los especialistas en ingeniería pueden garantizar que la solución propuesta sea viable en el mundo real y que esos dibujos no se ajustarán una vez que entren en construcción.

• El modelado BIM permite que cualquiera pueda ver el modelo en 3D, incluidos los constructores y los trabajadores de la instalación. Si en algún punto se detecta una imprecisión, una vez que se ajusta el modelo, todos verán las actualizaciones. Esto es aún más posible con los modelos compartidos, por ejemplo, cuando se utilizan aplicaciones basadas en la nube, como Autodesk 360, todos los documentos y modelos están en un solo lugar.

• Los modelos y dibujos de prefabricación MEP (M&E) se pueden producir de forma mucho más rápida y confiable que los modelos 3D coordinados. Una vez que los modelos están en su lugar, pueden verificarse las entrevistas y coordinarse espacialmente con la herramienta Navisworks de Autodesk antes de ser incorporados a un software de fabricación especializado.

• Los instaladores de MEP saben exactamente a qué servicios se accederá a través de qué acceso se tramó, ya que esto se muestra en el modelo BIM de MEP (M&E) . Igualmente, los instaladores de MEP pueden ver qué áreas deben mantener fuera, ya sea para reducir los riesgos de incendio, facilitar el acceso futuro o permitir la implementación de futuras fases de construcción.

• Al final de la fase de construcción e instalación, tanto el equipo de arquitectura como el cliente pueden hacer comparaciones directas entre los dibujos originales y los Dibujos a medida. Si las circunstancias en el sitio lo requieren, cualquier cambio puede implementarse fácilmente en el modelo BIM a lo largo del proceso de construcción, lo que significa que es muy probable que los dibujos ajustados coincidan muy estrechamente.

Finalmente, se pueden lograr importantes ahorros de costos al final del proyecto cuando los departamentos de administración de las instalaciones reciben un conjunto completo y exhaustivo de dibujos e instrucciones. En efecto, al utilizar el modelado BIM, se reducen los costos de explotación y mantenimiento durante la vida útil del proyecto, lo que tal vez sea el objetivo de cualquier proyecto.

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