Animales de servicio / Animales de apoyo emocional: lo que necesita sab

Si tiene propiedades de alquiler y las administra usted mismo, necesita conocer las leyes sobre animales de servicio y apoyo emocional. Si utiliza un administrador de propiedades, asegúrese de que también cumplan con las leyes.

En una reunión reciente de la Asociación de propietarios locales, la discusión fue sobre qué animales estamos obligados a permitir sin depósito por mascota y sin alquiler por mascota. Hay muchos sitios en línea donde los dueños de mascotas pueden obtener documentación que indica que su “mascota” es en realidad un animal de servicio o de apoyo emocional. Se acordó que esto se está volviendo más común, a menudo como una forma de ingresar mascotas sin necesidad de pagar adicionalmente por la mascota.

Resulta que hay 2 agencias que crean regulaciones con respecto a estos animales:

  1. La Ley de Estadounidenses con Discapacidades
  2. La Ley de Vivienda Justa (FHA)

Ricans Ame con Discapacidades – La ADA prohíbe la discriminación contra las personas con discapacidad en todos los ámbitos de la vida pública, incluyendo puestos de trabajo, escuelas, transporte y todos los lugares públicos y privados que están abiertos al público en general. Esta ley garantiza que las personas con discapacidades tengan los mismos derechos y oportunidades que todos los demás.

Los ejemplos de alojamientos públicos incluyen instalaciones de propiedad privada, arrendadas u operadas como hoteles, restaurantes, comercios minoristas, consultorios médicos, campos de golf, etc.

Como propietario, si tiene áreas públicas como la oficina de arrendamiento o una piscina que está abierta al público, debe permitir que los animales de servicio entren a ese espacio público.

Según la ADA:

  • Solo los perros son reconocidos como animales de servicio bajo los títulos II y III de la ADA. (¡Asegúrese de leer a continuación sobre la provisión de la casa en miniatura!)
  • Un animal de servicio es un perro que está entrenado individualmente para trabajar o realizar tareas para una persona con discapacidad.
  • En general, las entidades deben permitir que los animales de servicio acompañen a las personas con discapacidades en todas las áreas donde los miembros del público pueden ir.

** Los animales de servicio se definen como perros que están entrenados individualmente para trabajar o realizar tareas para personas con discapacidades.

Tabla de contenidos

Los animales de servicio son animales de trabajo, no mascotas. **

El trabajo o tarea que un perro ha sido entrenado para proporcionar debe estar directamente relacionado con la discapacidad de la persona. Los perros cuya única función es proporcionar confort o apoyo emocional no califican como animales de servicio según la ADA.

Algunas leyes estatales y locales definen a los animales de servicio más ampliamente que la ADA. Se puede obtener información sobre tales leyes en la oficina del fiscal general del estado.

¡Pero eso no es todo!

Las reglamentaciones revisadas de ADA del Departamento tienen una disposición nueva e independiente sobre caballos en miniatura que han sido entrenados individualmente para trabajar o realizar tareas para personas con discapacidades. (Los caballos miniatura generalmente varían en altura desde 24 pulgadas a 34 pulgadas medidos a los hombros y generalmente pesan entre 70 y 100 libras).

Hay 4 factores de evaluación para ayudar a determinar si se pueden alojar caballos en miniatura en sus instalaciones:

  1. ¿Es el caballo en miniatura domesticado?
  2. ¿Está el caballo en miniatura bajo el control del propietario?
  3. ¿Pueden sus instalaciones acomodar el tipo, tamaño y peso del caballo en miniatura?
  4. ¿La presencia del caballo en miniatura mitigará los requisitos de seguridad legítimos necesarios para la operación segura de sus instalaciones?

¿Quieres un caballo (no importa cuán “miniatura”) viva en tu alquiler? Puede que legalmente no tenga otra opción …

Bajo la ADA, los animales de apoyo emocional no son reconocidos como que hacen trabajo o tareas para sus dueños. Por lo tanto, no califican como animales de servicio y no están protegidos por la ADA.

Otro tema importante cubierto en la ADA es lo que puede y no puede pedir o exigir a los propietarios de animales de servicio. De hecho, solo hay 2 preguntas que puedes hacer:

  1. ¿Es este un animal de servicio que se requiere debido a una discapacidad?
  2. ¿Qué trabajo o tareas ha sido entrenado el animal para realizar?

No puede solicitar una prueba de capacitación y no puede preguntar sobre la naturaleza o el alcance de la discapacidad de una persona.

Como propietario, se requiere que acepte estos animales de servicio y no puede cobrar un depósito por mascota o alquiler por mascota para un animal de servicio. Después de todo, no son una “mascota”.

Estos son los únicos casos en los que puede negar o desalojar a un animal de servicio:

  1. el animal está fuera de control y el propietario no puede controlarlo
  2. el animal no está en casa
  3. El animal representa una amenaza directa para la salud o seguridad de los demás.

¿Tiene animales de servicio viviendo en sus propiedades? ¿Conocías las leyes?

En mi próximo blog, veremos las similitudes y diferencias con la Ley de Vivienda Justa.

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