Agentes de Bienes Raíces: Conozca el nicho de esa casa

¿Por qué algunas casas atraen a un gran número de compradores potenciales calificados, mientras que otras parecen tener problemas, apelando al comprador correcto? Dado que cada casa es, en cierto modo, diferente, ¿no es importante para un agente comercializarla adecuadamente, con un enfoque claro, en atraer, un nicho específico, atraer compradores, lo más probable es que se sientan atraídos por ella? Muchos creen que, marketing y ventas, bienes raíces, es, simplemente, una serie de juegos, pero, más bien, si bien es imposible, vender, cualquier casa, incluso / hasta que se vea, esto solo obtendrá los resultados más deseables. Cuando los compradores correctos, lo están viendo. Los propietarios deben contratar a un agente de bienes raíces, quien, les dice, lo que necesitan saber, no solo quiere escuchar (TM), que incluye, examinar a fondo su casa y considerarla, y crear una estrategia lógica basada en un nicho de mercado. precios, etc. Teniendo esto en cuenta, este artículo intentará considerar, examinar, revisar y discutir algunos ejemplos que podrían ser relevantes.

1. Configuración de la casa: un agente debe hacer, hacer un recorrido minucioso, de una casa, y, considerar, cuál podría ser el nicho de mercado. Obviamente, el tamaño y el diseño, son factores obvios. ¡Cuántos dormitorios, baños, tamaño de la cocina, áreas de entretenimiento, etc., deben considerarse! Las casas más pequeñas, en general, deben ser, ya sea, como una casa inicial, o por individuos, que desean reducir el tamaño. Sin embargo, antes de llegar a esta conclusión, examine el tamaño total del lote y, cuando sea, también puede atraer a personas que desean renovar o derribar una casa y personalizarla.

2. Sistema escolar: si bien los compradores, junto con las familias, consideran que la calidad de las escuelas públicas locales es un factor importante, esto, a menudo, también influye, los valores de la vivienda y la conveniencia. Uno debe examinar, una combinación, de la casa particular, así como la idoneidad, para las familias, al identificar un nicho.

3. Conveniencia para el transporte: ¿Qué tan conveniente es el transporte masivo a esta propiedad? Este puede ser un factor importante, que ayuda a atraer compradores potenciales, que viajan diariamente al trabajo. ¡Qué cerca de las autopistas, también puede ser un factor importante!

4. Rango de precios: ¡ Piense en los compradores, que podrían, más atraídos, a las casas, en un rango de precios específico! ¿Cómo se compara esta casa con las demás en el mercado inmobiliario?

5. Competencia: comience con un análisis de mercado competitivo (CMA, por sus siglas en inglés) para comprender mejor el precio correcto y el nicho de mercado. ¡Los agentes inteligentes conocen la competencia y la utilizan para su beneficio!

¡Entrevista a los agentes de bienes raíces, antes de contratar, el mejor para usted y sus circunstancias! Cuando un agente y el propietario de la vivienda están en la misma página, el período de transacción se vuelve mucho más conveniente.

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